гр. Iоаннъ Бугаевъ (bougaev) wrote,
гр. Iоаннъ Бугаевъ
bougaev

Квартирный вопрос.

Написать настоящую заметку меня побудил Пал Егорыч baxus своей статьёй про евроремонты. За что ему и спасибо.
.
Здравия желаю, мои дорогие маленькие любители московской прописки.
Вот скажите, что в ней хорошего? До 22 лет я спокойно жил с замкадной, кстати, и вроде на моих умственных способностях это не особо сказалось...
Ну да, впрочем, речь не об этом.
.
Хотел осветить вам проблематику приобретения жилплощади.
Итак, подлянки начинаются с... объявления в газете\тырнете. Ну, наверное, не стОит объяснять, что пока в тырнете что-либо путное найдёшь, замучаешься поп-ап окошки с порнографией закрывать. И даже если нашол - ничего не гарантировано. Например, телефон продавца может быть скрыт и открываться либо по звонку сайтовладельцам, либо за денежку.
Ладно, едем дальше. Ежу понятно, что общаться приходится с т.н. "риэлторами". Почему т.н.? Потому, что профессионалов я видел буквально пару человек. Остальные - те, кто не смог найти своё место в жизни. Вообще, неумехи, бывают двух видов - риэлторы, это кто совсем никчёмный и аналитики. Это те, кто может пиздоболить с умным видом.
Так вот, за "риэлторов" скажу. Совершенно нормально для них не знать предмета продажи. Т.е. пишут в обявлении по нашему району, например, д.21, этаж 9\9. Ну как бы жить на последнем этаже - неудобно... Но позвольте! Ведь д.21 имеет двенадцать этажей! Т.е. девятый - ну никак не последний!

А одна "риэлтор" мне заявила дословно следующее: "А вот из кухни можно ещё балкон сделать... вот сюда (показывает на стены слева и справа, т.к. кухня как бы в нише) можно прикрепить железяки... а вот тут (показывает на несущую стену в районе кухонного окна) - пробить дверь".
На моё удивление, что какбы строительство это не хуй собачий и просто так приваривать и пробивать - не стОит наверное... она мне заявила: "Ну я же РИЭЛТОР! Я знаю что можно, а что нельзя"
Не, я то конечно... гуманитарий ебучий. Без профессии. Но интересующийся инжинерным делом, всё таки...
.
Следующая жопа - хозяева.
Вот я когда продавал ближнюю загородную - звонил желающий и я ехал показывать. В замкадье, после работы. Оставалса там ночевать и утром ехал все эти стопицот километров пробки. И ничего. А тут, видишь ли, деньги очень нужны, но показыть квартиру, оне могут только в четверг с 13:25 до 16:15. А одна вообще заявила: "Я не знаю планов на вечер - звоните каждый день. Как получится - приму!" Она, что ли, проституткой работает?
.
Ладно... Мчим дальше.
Следующая засада - планировочка. Я когда говорил, что современная экономичская обстановка породила огромное количество непрофессионалов, я ошибалса. Их не обставновка породила, а папа с мамой. Такие же уроды косорукие или жопоголовые. Ну как, блядь, можно из 106 кв.м. квартиры сделать всего тридцать жилой площади?
О-о-о-о... это песня!
Заходишь, значит, ожидая невъябенных просторов... Слева значит, гостевой санузел. С полноразмерной ванной. Площадью в 7-8 кв.м. Дальше кухня-гостинная. Это ладно... Две (!!!) гардеробных, одна из них с окном!!! Каждая по 7 кв.м. Две комнаты по 15 кв.м. примерно. И, блядь, ниша в коридоре. Ниша нахуя? -спрашиваю... Для компьютерного столика. Пиздец.
А как вам, это ужЕ в другой квартире, чулан... в плане представляет собой треугольник с основанием 1м. и длиной около 2,5 метров.
.
Ну и фишка сезона - продажа квартир, которые в собственности менее трёх лет за миллион руб. по договору купли-продажи. Я думаю нет смысла говорить, что такого рода сделки можно отыграть обратно в течении двух лет. Т.о. покупателю отдадут обратно его "миллион" (из 8-9 уплаченых по факту) и заберут обратно квартиру. Конечно, это потребует и судебных всяких рассмотрений и т.д., но согласитесь, почти десяток лямов стОит того, чтобы поконоёбиться!
.
Ну и для завершения. Пара разговоров с "риэлторами" от моей супруги:
звоню по объяве
8эт\12эт дома, двушка цена 7000 000руб
а мне девушка говорит, извините, они цену поменяли.
Я говорю, ну какая теперь то?
она мне - 5 500 000
я - ну и чудестно! это 8эт, да?
она - нет, это 12 этаж 14-ти этажного дома!!!
я - там всего 12 этажей
она - значит последний
.
я звоню и говорю, этот дом 23, какой корпус
ответ - дом 23
я- там 2 корпуса, 1 и 2, это какой?
ответ - в объявлении написано дом 23, значит дом 23
я - девушка, еще раз в этом доме 2 корпуса, это какой?
в первом на 10 этаже я уже была.
ответ - с кем?
я - инком
ответ - это одна и та же

Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 57 comments